本文目录概览：
- 1、购房积分怎么算？
- 2、新房摇号积分如何计算？
- 3、上海购房积分怎么算
- 4、上海新房积分政策
- 5、上海购新房积分计算是什么?
购房积分怎么算？
积分主要分为：基础分和动态分两个部分，以上海为例：
其中基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭，动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分，想要拿满基础分，只需要满足上海家庭户口，当前无房，且5年内无购房记录即可。
动态分具体计算很简单，只需要明确认筹日至2001年之间，购买人总共在上海缴过多少个月的社保，20年一共240个月，每缴一个月多0.1分，共24分。简单计算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此类推即可。
扩展资料：
上海购房积分注意事项：
积分制试点初次实战的结果表明：
1、新房认购程序已经发生显著的改变。
2、积分制下如何使用房票，出现了关键变化。
3、新盘项目除少数爆款，在凝聚房票部分，将一改以往，除了对楼市有更严厉的调控外，上海银保监局也在过年前发布通知，要求各家银行加强对个人住房贷款的管理，关注重点是个人房贷、消费贷、经营性贷款等。
新房摇号积分如何计算？
以上海为例。上海新房摇号积分为：在名下房产方面，认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的加20分。
认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的，加5分。此外需要注意的是，认购对象在2021年1月22日(含)后赠予他人的住房，仍计入认购对象名下，承租的公有居住房屋的记入认购对象名下。在5年内购房记录方面。
认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下无房且5年内无购房记录，加20分。认购对象为沪籍家庭名下有1套住房且5年内无购房记录，加5分，认购对象5年内购房记录的，此项不得分。
摇号选房相关事件
1、方远建设集团的椒江颐景名苑楼盘正式开盘，并在椒江体育馆推出首批公开摇号的288套房源，但由于公证处软件出错，第一批选号市民身份证号跟凭证号不符，引发现场混乱。
2、浙江省台州市举行公开摇号选房，但30多位市民身份证号跟凭证号对不起来，引发了现场2000多名购房者与房产公司的强烈冲突。
3,济南市住房保障和房产管理局获悉，10月10日至11月30日，济南市将全面开展公共租赁住房预登记。单身职工预登记资格为济南市级（含）以下单位的正式职工或与单位签定1年（含）以上劳动（聘用）合同；在济南市区无住房。
上海购房积分怎么算
上海买新房积分怎么算如下：
现在上海买房子实行用积分购买的政策，你的购房积分越多，买到房的可能性就越大。上海新房的基础分为60分，除了基础分之外还有一个动态分，这个动态方是根据社保缴纳的情况来计算的，从2003年开始，每交一个月的社会保险就会增加0.1分。
而基础分是根据家庭、户籍、拥有住房状况和购房记录来计算的，如果你是上海本地人，那么就可以获得10个积分，如果你在上海还没有房子的话，那么又可以增加20个积分。大家可以参考一下上海新房摇号积分制的规划一览表，那个表格表达的比较清楚。
上海简介
上海（简称：沪、申）是中国国家中心城市、超大城市，沪杭甬大湾区核心城市，是国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，是首批沿海开放城市。上海地处长江入海口，是长江经济带的龙头城市，隔东中国海与日本九州岛相望，南濒杭州湾，北、西与江苏、浙江两省相接。
晋朝时期，因渔民创造捕鱼工具“扈”，江流入海处称“渎”，因此松江下游一带被称为“扈渎”，以后又改“扈”为“沪”，故上海简称“沪” 。南宋咸淳三年（公元1267年），在上海浦西岸设置市镇，定名为“上海镇”。
上海新房积分政策
【法律分析】：楼盘上市认购组数超过可售房源套数一定比例时，将采取计分排序的方法，选取进入公证摇号选房的购房人。计分办法综合购房人拥有的住房状况、5年内在沪购房记录、家庭、户籍以及在沪缴纳社保等情况进行计算。按计分高低排序选取进入公证摇号选房的人员名单后，其余认购人不再进入公证摇号选房环节。凡认筹人数超过规定比例的新房项目，都将启用计分制。总分由基础分和年限分两部分构成，其中基础分根据认购对象名下有房产、5年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分。此外，无上海户口的家庭社保满60个月的首套房积分为56分，有上海户口的家庭（新上海人刚落户）社保满12个月的首套房积分为61.2分。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条 下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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上海购新房积分计算是什么?
上海购新房积分计算方法如下：
1、在上海买房子可以通过积分购房，但是没有房子的家庭，最优先选择。而基础分满分达到60分，家庭为单位买房子，如果结了婚，组织家庭，分数就能够加10。如果是单身，不加分。
2、也可以根据户籍的情况，如果是上海本地人，分数就能够加10分，如果不是，是外地人是不加分的。除此以外还要根据家中的房产，在上海如果没有房子，买房就能够得20分，如果有房子，只能够加5分。
3、另外在上海5年之内可以根据购房的情况，如果没有房子，也就是说在5年之内没有购房的记录，加20。如果有房，但是5年之内没有购房记录，那么加5分。不管是无房还是有房，但是5年之内有购房的记录，是不加分的。
4、还可以结合缴纳社保的情况，从2003年1月份计算，如果每个月缴纳社保，可以加0．1～0．24分。
上海购房的条件：
1、在上海买房子要分户籍和非户籍的，还要根据单身人士、已婚人士，所以不同的情况，买房的条件也会不一样。如果是单身人士，是不能够买房子的。
2、如果是上海本地人，你和父母共同拥有一套住房或者两套住房，可以再购买一套。如果是已婚人士，是上海本地人，没有房子，可以买两套。如果有了一套房子，只能够购买一套。
3、如果是外地人在上海买房子，需要满足缴纳社保、个税，需要达到60个月。满足不了，就会被限购。
